Oksbølvej 16

Villa · 300 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 308.888 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 308888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.959 kr/m².4.007.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)308888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.200.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,00 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.200.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
2002Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	1,0 km	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Ahornvej 41 6100 Haderslev	330 m²	1,7 km	03-09-2025	5.200.000 kr.	15.758 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	1,8 km	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	882 m	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	1,5 km	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	2,3 km	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	2,4 km	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	2,0 km	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	1,4 km	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	1,4 km	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu