Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Oksbøl Nørregade 6A

Landejendom · 134 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 281.761 m², 2 værelser, opført i 1868, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Erhvervsareal
35 m²
Grundareal
281761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.841.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.575 kr/m².5.156.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)281761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.997.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²1,5 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²4,0 km06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²4,4 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²3,1 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²5,2 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²3,3 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²3,7 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²4,5 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²4,4 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²4,0 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden