Okapivej 3

Fritidshus · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.845 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.344 kr/m².4.118.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering4.546.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,33 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.546.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2017nov.Ejerskifte1.657.500 kr.
2016Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	704 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	1,1 km	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	385 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	126 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	1,3 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	1,1 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	769 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	530 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	870 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	801 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu