Øvlevej 7

Villa · 112 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.175 kr/m².2.946.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.042.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,03 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	138 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	101 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	330 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	120 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	471 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	282 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	384 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	462 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	481 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	1,1 km	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu