Øvlevej 5

Villa · 86 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.913 kr/m².2.839.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.314.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,25 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyløkkevej 92 8340 Malling	98 m²	557 m	15-01-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	89 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	111 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	483 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	131 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	473 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	1,1 km	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	337 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	448 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	268 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu