Øvej 38

Rækkehus · 85 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.755 kr/m².2.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 25.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 28.328 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.190.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,90 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.231.501 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.231.501 kr.
1990Ombygning
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 23A 3550 Slangerup	52 m²	290 m	16-09-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Åvej 19 3550 Slangerup	85 m²	771 m	19-03-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Lindeparken 14 3550 Slangerup	90 m²	546 m	06-03-2026	2.507.500 kr.	27.861 kr./m²
Lindeparken 12 3550 Slangerup	90 m²	563 m	08-05-2024	1.947.500 kr.	21.639 kr./m²
Mølleengen 123 3550 Slangerup	84 m²	1,0 km	15-03-2024	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Agervej 53 3550 Slangerup	87 m²	992 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Mølledammen 21 3550 Slangerup	84 m²	1,3 km	29-09-2025	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Banevænget 84 3550 Slangerup	95 m²	440 m	31-03-2025	2.635.000 kr.	27.737 kr./m²
Banevænget 75 3550 Slangerup	95 m²	445 m	13-10-2024	2.525.000 kr.	26.579 kr./m²
Møllehaven 71 3550 Slangerup	90 m²	934 m	10-04-2024	2.190.000 kr.	24.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu