Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Østvej 8

Fritidshus · 119 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.082 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.354 kr/m².4.660.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.475.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,60 pct. siden mar. 2018
261k1,8M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20181.350.000 kr.I dag · vores estimat5.475.660 kr.Markedet · 1992371.161 kr.Markedet · 1993381.990 kr.Markedet · 1994506.345 kr.Markedet · 1995557.753 kr.Markedet · 1996351.288 kr.Markedet · 1997452.200 kr.Markedet · 1998408.051 kr.Markedet · 1999595.000 kr.Markedet · 2000703.528 kr.Markedet · 2001631.890 kr.Markedet · 2002779.212 kr.Markedet · 20031.051.127 kr.Markedet · 20041.339.940 kr.Markedet · 20051.558.781 kr.Markedet · 20061.746.206 kr.Markedet · 20071.787.499 kr.Markedet · 20081.859.375 kr.Markedet · 20091.016.736 kr.Markedet · 20101.291.745 kr.Markedet · 20111.550.332 kr.Markedet · 20121.183.455 kr.Markedet · 20131.081.829 kr.Markedet · 20141.122.765 kr.Markedet · 20151.238.314 kr.Markedet · 20161.233.197 kr.Markedet · 20171.111.817 kr.Markedet · 20181.312.451 kr.Markedet · 20191.527.722 kr.Markedet · 20202.122.127 kr.Markedet · 20212.857.785 kr.Markedet · 20223.055.444 kr.Markedet · 20232.937.158 kr.Markedet · 20243.392.333 kr.Markedet · 20253.656.037 kr.Markedet · 20263.577.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.475.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.350.000 kr.
  • 2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj		117 m²458 m06-11-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Koglehusvej 8
4500 Nykøbing Sj		113 m²342 m14-12-20232.500.000 kr.22.124 kr./m²
Strandvej 4
4500 Nykøbing Sj		121 m²668 m14-05-202613.200.000 kr.109.091 kr./m²
Blåbærvej 35
4500 Nykøbing Sj		114 m²534 m09-10-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²
Koglehusvej 7
4500 Nykøbing Sj		128 m²322 m21-09-20258.995.000 kr.70.273 kr./m²
Fasanvej 6
4500 Nykøbing Sj		110 m²363 m06-10-20253.550.000 kr.32.273 kr./m²
Rørvigvej 207
4500 Nykøbing Sj		110 m²364 m24-08-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Borgmesterlodden 34
4500 Nykøbing Sj		116 m²829 m22-08-20263.085.000 kr.26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34
4500 Nykøbing Sj		116 m²829 m27-10-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Rævevej 1
4500 Nykøbing Sj		114 m²870 m04-02-20253.300.000 kr.28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden