Østvej 6

Fritidshus · 73 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.028 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2028 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.188 kr/m².2.425.600 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.095.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,03 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	342 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	413 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	659 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	287 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	450 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	780 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	789 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	683 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	178 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	562 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu