Østvej 12

Fritidshus · 69 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.943 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.542 kr/m².3.190.970 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.788.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+597,11 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
29. jan. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
9. mar. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte400.000 kr.
jan.Ejerskifte400.000 kr.
2023majEjerandel overdraget
2020aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	350 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	314 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	226 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	539 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	588 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	617 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	676 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	454 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	692 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	503 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu