Østvej 1

Fritidshus · 138 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.738 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.394 kr/m².5.134.400 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.254.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,16 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
19. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2017nov.Ejerskifte1.232.500 kr.
2010Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	339 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	673 m	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	807 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	936 m	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	455 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	217 m	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	458 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	787 m	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	265 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	474 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu