Østvangen 14, Boeslum

Villa · 267 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.420 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 267 m².4.746.726 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Vores vurdering4.850.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,17 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	135 m²	151 m	22-08-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	1,0 km	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	1,4 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	1,2 km	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	1,2 km	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	1,3 km	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	2,0 km	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Bakkedraget 19 8400 Ebeltoft	290 m²	1,5 km	16-07-2026	7.100.000 kr.	24.483 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	240 m²	1,4 km	01-09-2024	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	1,4 km	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu