Østtoftevej 4

Villa · 116 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.154 kr/m².4.023.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.533.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,50 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.308.360 kr.
I dag · vores estimat: 4.533.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.308.360 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	361 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	314 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Plovmarksvej 22 2605 Brøndby	116 m²	497 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Plovmarksvej 21 2605 Brøndby	116 m²	501 m	06-11-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	397 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Hørmarksvej 28 2605 Brøndby	116 m²	624 m	15-04-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	294 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Hørmarksvej 14 2605 Brøndby	117 m²	602 m	09-03-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Tværtoftevej 7 2605 Brøndby	125 m²	77 m	27-09-2025	4.240.000 kr.	33.920 kr./m²
Svanedammen 19 2605 Brøndby	114 m²	698 m	26-05-2026	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu