Østtoften 36

Villa · 133 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 835 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.695 kr/m².4.088.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsttoften gns: 32.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering4.640.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,80 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.640.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014775.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	166 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	68 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	278 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	188 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	255 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	254 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	417 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	377 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	554 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Tværtoften 9 4040 Jyllinge	140 m²	341 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu