Østtoften 1

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.643 kr/m².5.543.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.787.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,11 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.787.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	33 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²
Toftesvinget 33 8250 Egå	127 m²	114 m	01-08-2024	5.625.000 kr.	44.291 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	324 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	324 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Hanstedvej 6 8250 Egå	133 m²	539 m	27-06-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Hanstedvej 4 8250 Egå	135 m²	521 m	28-01-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Lavendelvej 4 8250 Egå	120 m²	875 m	31-08-2026	6.150.000 kr.	51.250 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	742 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	691 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	180 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu