Østrupvej 46, Tarup

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 644 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 140 m².3.319.260 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.601.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,65 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.601.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	117 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	341 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	271 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	95 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Tarupgårdsvej 18, Tarup 5210 Odense NV	141 m²	335 m	14-10-2024	3.253.000 kr.	23.071 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	144 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	309 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	221 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	169 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Lupinvej 77, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	458 m	26-02-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu