Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Østrupvej 45

Villa · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.065 kr/m².2.438.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 27.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.322 kr/m²+34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.323.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,46 pct. siden okt. 2021
352k845k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat2.323.404 kr.Markedet · 1992352.464 kr.Markedet · 1993460.320 kr.Markedet · 1994363.888 kr.Markedet · 1995525.000 kr.Markedet · 1996514.248 kr.Markedet · 1997567.000 kr.Markedet · 1998640.080 kr.Markedet · 1999676.284 kr.Markedet · 2000667.716 kr.Markedet · 2001748.104 kr.Markedet · 2002714.084 kr.Markedet · 2003610.008 kr.Markedet · 2004682.332 kr.Markedet · 2005850.584 kr.Markedet · 2006944.328 kr.Markedet · 20071.135.512 kr.Markedet · 20081.061.676 kr.Markedet · 2009872.760 kr.Markedet · 2010971.460 kr.Markedet · 2011930.720 kr.Markedet · 2012909.216 kr.Markedet · 2013922.908 kr.Markedet · 2014885.696 kr.Markedet · 20151.012.620 kr.Markedet · 20161.009.176 kr.Markedet · 2017893.172 kr.Markedet · 20181.082.844 kr.Markedet · 20191.199.520 kr.Markedet · 20201.268.316 kr.Markedet · 20211.380.036 kr.Markedet · 20221.435.140 kr.Markedet · 20231.400.028 kr.Markedet · 20241.469.916 kr.Markedet · 20251.364.160 kr.Markedet · 20261.506.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.323.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 54, Tarup
5210 Odense NV		122 m²102 m13-01-20263.600.000 kr.29.508 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup
5210 Odense NV		122 m²354 m11-07-20242.245.000 kr.18.402 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup
5210 Odense NV		88 m²229 m18-02-20241.895.000 kr.21.534 kr./m²
Eddavej 2, Tarup
5210 Odense NV		90 m²270 m07-12-20252.452.000 kr.27.244 kr./m²
Eddavej 50
5210 Odense NV		86 m²682 m15-05-20251.975.000 kr.22.965 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup
5210 Odense NV		90 m²347 m31-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Jernbanevej 55, Tarup
5210 Odense NV		88 m²548 m30-06-20253.087.500 kr.35.085 kr./m²
Eddavej 44
5210 Odense NV		87 m²663 m14-03-20242.650.000 kr.30.460 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup
5210 Odense NV		84 m²1,1 km16-09-20251.950.000 kr.23.214 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup
5210 Odense NV		84 m²1,1 km16-12-20252.339.000 kr.27.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden