Østrupvej 4, 4600 Køge — Villa · 163 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.278 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.238 kr/m².5.210.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.863.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,37 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.863.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 16 4600 Køge	153 m²	105 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Ørnhøjvej 7 4600 Køge	162 m²	105 m	14-08-2024	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Dybbølvej 15 4600 Køge	165 m²	188 m	01-09-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Barritvej 5 4600 Køge	162 m²	268 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Farsøvej 2 4600 Køge	163 m²	391 m	13-02-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Skelhøjevej 3 4600 Køge	160 m²	245 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Uldumvej 3 4600 Køge	164 m²	354 m	26-06-2026	5.850.000 kr.	35.671 kr./m²
Ulstedvej 1 4600 Køge	160 m²	305 m	23-06-2024	4.250.000 kr.	26.562 kr./m²
Farstrupvej 9 4600 Køge	163 m²	473 m	07-01-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Hornumvej 6 4600 Køge	163 m²	476 m	08-01-2026	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu