Østrupvej 31, Tarup

Villa · 168 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 168 m².3.983.112 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.210.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,85 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	53 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	123 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	334 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	397 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	272 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	568 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	341 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	585 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Skovløkken 6, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	603 m	16-06-2024	3.856.000 kr.	23.229 kr./m²
Pilevangen 2C, Tarup 5210 Odense NV	178 m²	289 m	05-05-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu