Østrigsvej 8

Villa · 215 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.518 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.112 kr/m².3.320.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrigsvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²+27,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.117.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,41 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	38 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	240 m	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	476 m	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	229 m	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	1,1 km	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	82 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	1,2 km	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	338 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	810 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	550 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu