Østrigsvej 64

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1099 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.166 kr/m².2.256.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrigsvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+27,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.639.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,92 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1999 · Alm. Salg: 967.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg967.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	72 m	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	435 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	572 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	111 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Egevænget 9 4800 Nykøbing F	139 m²	661 m	14-08-2026	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	430 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	385 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Luxemborgvej 4 4800 Nykøbing F	124 m²	97 m	01-09-2024	1.798.000 kr.	14.500 kr./m²
Egevænget 13 4800 Nykøbing F	132 m²	622 m	30-05-2025	1.970.000 kr.	14.924 kr./m²
Luxemborgvej 11 4800 Nykøbing F	124 m²	160 m	15-04-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu