Østrigsvej 48

Villa · 216 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 507 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.157 kr/m².3.378.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrigsvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+27,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.602.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,62 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	290 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	53 m	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	216 m	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	489 m	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	1,3 km	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	601 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	265 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	1,3 km	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	607 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	1,2 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu