Østrigsvej 46

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.756 kr/m².2.932.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrigsvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+27,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.059.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,84 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2011 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, andet825.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	294 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	211 m	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	39 m	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	200 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	158 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	125 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	583 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Cypernvej 6 4800 Nykøbing F	168 m²	631 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Rømøvej 3 4800 Nykøbing F	168 m²	686 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	435 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu