Østrigsvej 44

Villa · 326 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.461 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1461 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.687 kr/m².3.946.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrigsvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+27,50 pct.
3Boligareal større end typisk326 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.011.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,30 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.011.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	31 m	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	301 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	286 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	499 m	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	1,1 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	262 m²	1,5 km	10-02-2025	5.300.000 kr.	20.229 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	1,7 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	2,0 km	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	1,3 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	632 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu