Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østrigsvej 32

Villa · 220 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.505 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.157 kr/m².3.378.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstrigsvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.188.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,18 pct. siden sep. 1994
816k1,7M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202428. sep. 19941.060.000 kr.I dag · vores estimat4.188.904 kr.Markedet · 1992970.860 kr.Markedet · 1993970.860 kr.Markedet · 1994815.540 kr.Markedet · 19951.063.260 kr.Markedet · 19961.127.280 kr.Markedet · 19971.258.840 kr.Markedet · 19981.026.520 kr.Markedet · 19991.245.640 kr.Markedet · 20001.332.760 kr.Markedet · 20011.264.340 kr.Markedet · 20021.285.020 kr.Markedet · 20031.476.200 kr.Markedet · 20041.910.920 kr.Markedet · 20051.650.000 kr.Markedet · 20062.211.220 kr.Markedet · 20072.285.800 kr.Markedet · 20082.289.100 kr.Markedet · 20092.273.260 kr.Markedet · 20102.315.720 kr.Markedet · 20111.985.060 kr.Markedet · 20121.774.960 kr.Markedet · 20131.302.620 kr.Markedet · 20141.913.120 kr.Markedet · 20151.789.260 kr.Markedet · 20161.819.400 kr.Markedet · 20171.768.800 kr.Markedet · 20181.934.460 kr.Markedet · 20192.048.640 kr.Markedet · 20202.314.400 kr.Markedet · 20212.678.720 kr.Markedet · 20222.688.840 kr.Markedet · 20232.581.700 kr.Markedet · 20242.624.380 kr.Markedet · 20253.002.560 kr.Markedet · 20263.041.280 kr.Markedet · 20274.022.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1994 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
4.188.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrigsvej 4
4800 Nykøbing F		198 m²209 m14-07-20263.505.000 kr.17.702 kr./m²
Østrigsvej 42
4800 Nykøbing F		306 m²63 m02-09-20256.100.000 kr.19.935 kr./m²
Østrigsvej 68B
4800 Nykøbing F		124 m²301 m02-10-20243.950.000 kr.31.855 kr./m²
Kretavej 14
4800 Nykøbing F		236 m²406 m25-01-20264.750.000 kr.20.127 kr./m²
Italiensvej 2
4800 Nykøbing F		248 m²201 m24-11-20243.295.000 kr.13.286 kr./m²
Østre Alle 7
4800 Nykøbing F		215 m²1,2 km05-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Peter Freuchensvej 11
4800 Nykøbing F		229 m²1,2 km04-12-20232.525.000 kr.11.026 kr./m²
Egevænget 23
4800 Nykøbing F		196 m²692 m24-04-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24
4800 Nykøbing F		210 m²1,3 km09-12-20242.705.000 kr.12.881 kr./m²
Færøvej 9
4800 Nykøbing F		187 m²611 m25-03-20252.205.000 kr.11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden