Østrigsvej 2

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.825 kr/m².2.164.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrigsvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²+29,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.369.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,41 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	509 m	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	24 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	164 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	375 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	376 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	388 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	451 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	200 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	568 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	881 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu