Østrigsvej 16

Villa · 183 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.710 kr/m².2.898.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrigsvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+27,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.268.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,40 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	87 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	419 m	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	185 m	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	388 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	418 m	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	541 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	602 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Cypernvej 6 4800 Nykøbing F	168 m²	424 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	506 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Rømøvej 3 4800 Nykøbing F	168 m²	506 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu