Østre Parkvej 46

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.150 kr/m².3.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.779 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.228.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,89 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.615.082 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.615.082 kr.
1977jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Parkvej 2N 4100 Ringsted	148 m²	145 m	16-07-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Østre Parkvej 55 4100 Ringsted	149 m²	191 m	21-08-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Østre Parkvej 98 4100 Ringsted	142 m²	165 m	14-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Østre Parkvej 66 4100 Ringsted	140 m²	73 m	18-03-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Østre Parkvej 39 4100 Ringsted	141 m²	232 m	27-11-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Østre Parkvej 60 4100 Ringsted	136 m²	76 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	21.654 kr./m²
Østre Parkvej 109 4100 Ringsted	139 m²	278 m	13-07-2026	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Østre Parkvej 12 4100 Ringsted	136 m²	127 m	29-08-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Østre Parkvej 94 4100 Ringsted	136 m²	149 m	02-05-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Parkvej 19 4100 Ringsted	136 m²	188 m	15-08-2025	3.210.000 kr.	23.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu