Østre Parkvej 202

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.511 kr/m².3.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.779 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.301.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,98 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Parkvej 196 4100 Ringsted	156 m²	45 m	08-02-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Østre Parkvej 98 4100 Ringsted	142 m²	385 m	14-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Østre Parkvej 172 4100 Ringsted	155 m²	154 m	17-06-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Østre Parkvej 129 4100 Ringsted	138 m²	217 m	01-06-2025	2.775.000 kr.	20.109 kr./m²
Østre Parkvej 109 4100 Ringsted	139 m²	332 m	13-07-2026	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Østre Parkvej 55 4100 Ringsted	149 m²	558 m	21-08-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Østre Parkvej 119 4100 Ringsted	138 m²	287 m	30-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Østre Parkvej 2N 4100 Ringsted	148 m²	693 m	16-07-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Østre Parkvej 66 4100 Ringsted	140 m²	479 m	18-03-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Østre Parkvej 39 4100 Ringsted	141 m²	608 m	27-11-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu