Østre Parkvej 104

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.848 kr/m².2.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.779 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.139.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Parkvej 94 4100 Ringsted	136 m²	122 m	02-05-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Parkvej 60 4100 Ringsted	136 m²	137 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	21.654 kr./m²
Østre Parkvej 138 4100 Ringsted	133 m²	166 m	05-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Østre Parkvej 12 4100 Ringsted	136 m²	274 m	29-08-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Østre Parkvej 119 4100 Ringsted	138 m²	159 m	30-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Østre Parkvej 19 4100 Ringsted	136 m²	281 m	15-08-2025	3.210.000 kr.	23.603 kr./m²
Østre Parkvej 109 4100 Ringsted	139 m²	110 m	13-07-2026	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Østre Parkvej 129 4100 Ringsted	138 m²	193 m	01-06-2025	2.775.000 kr.	20.109 kr./m²
Østre Parkvej 66 4100 Ringsted	140 m²	100 m	18-03-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Østre Parkvej 13 4100 Ringsted	132 m²	301 m	20-07-2024	3.195.000 kr.	24.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu