Østre Kirkevej 6R, Himmelev

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 171 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 495 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HimmelevMedian pris/m² for ejerlejlighed i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 43.405 kr/m² × 60 m².2.604.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.355.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,90 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 642.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg642.000 kr.
1993Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kirkevej 6F, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	19 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Østre Kirkevej 6D, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	24 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	40.549 kr./m²
Østre Kirkevej 6T, Himmelev 4000 Roskilde	85 m²	16 m	22-12-2025	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Østre Kirkevej 6C, Himmelev 4000 Roskilde	96 m²	32 m	10-02-2026	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Kongebakken 50, 3. tv 4000 Roskilde	60 m²	1,5 km	12-11-2024	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32B, 3. tv 4000 Roskilde	59 m²	1,5 km	16-09-2025	2.145.000 kr.	36.356 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32B, 2. th 4000 Roskilde	59 m²	1,5 km	06-04-2025	1.935.000 kr.	32.797 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32B, 3. th 4000 Roskilde	61 m²	1,5 km	15-12-2024	2.213.694 kr.	36.290 kr./m²
Kongebakken 13, 3. tv 4000 Roskilde	62 m²	1,6 km	24-09-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 2. tv 4000 Roskilde	60 m²	2,0 km	26-08-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu