Østre Kanalgade 18, 3. tv

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1996

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 5404 m²
Bebygget areal: 1211 m²
Erhvervsareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.120 kr/m².2.861.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.440 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²+37,60 pct.
3Vores vurdering3.263.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,00 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.450.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1996Bygget
1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kanalgade 14, 3. th 9000 Aalborg	104 m²	8 m	19-02-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Østre Kanalgade 14, 1. mf 9000 Aalborg	81 m²	8 m	30-03-2025	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²
Østre Kanalgade 14, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	8 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Holbergsgade 24, st. 4 9000 Aalborg	111 m²	492 m	14-07-2026	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3 9000 Aalborg	112 m²	570 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Brohusgade 9, 3. tv 9000 Aalborg	103 m²	49 m	15-07-2026	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv 9000 Aalborg	116 m²	428 m	22-01-2026	2.202.500 kr.	18.987 kr./m²
Ved Stranden 17, 3. tv 9000 Aalborg	116 m²	433 m	07-05-2024	1.775.000 kr.	15.302 kr./m²
Akvavitvej 27, 9. 1 9000 Aalborg	117 m²	399 m	27-03-2025	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²
Akvavitvej 27, 10. 1 9000 Aalborg	117 m²	399 m	22-03-2024	4.975.000 kr.	42.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu