Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Østre Havnevej 34, Havnebyen

Villa · 91 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 194 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 91 m².872.599 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 194 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.174.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²445 m29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		98 m²402 m29-04-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		76 m²301 m04-06-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Østre Havnevej 26
4583 Sjællands Odde		125 m²169 m26-06-20262.500.000 kr.20.000 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²461 m24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²461 m06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		88 m²517 m10-05-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		102 m²397 m19-02-20244.445.000 kr.43.578 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		105 m²238 m07-11-20241.140.000 kr.10.857 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		108 m²159 m30-01-20251.700.000 kr.15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden