Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Østre Havevej 37

Rækkehus · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 95 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.847 kr/m².2.533.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 21.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.174.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden sep. 2024
464k1,1M1,6M2,2M2,8M19931998200220062010201420182022202630. sep. 20242.175.000 kr.I dag · vores estimat2.174.061 kr.Markedet · 1993464.170 kr.Markedet · 1995482.410 kr.Markedet · 1996695.400 kr.Markedet · 1997888.535 kr.Markedet · 1998790.020 kr.Markedet · 1999998.640 kr.Markedet · 20001.096.775 kr.Markedet · 2001941.545 kr.Markedet · 2002845.975 kr.Markedet · 2003761.995 kr.Markedet · 20041.274.710 kr.Markedet · 20051.412.745 kr.Markedet · 20061.939.140 kr.Markedet · 20071.525.415 kr.Markedet · 20081.906.365 kr.Markedet · 20091.597.520 kr.Markedet · 20101.586.405 kr.Markedet · 20111.760.730 kr.Markedet · 20121.783.055 kr.Markedet · 20131.605.310 kr.Markedet · 20141.706.295 kr.Markedet · 20151.484.375 kr.Markedet · 20161.875.395 kr.Markedet · 20172.066.155 kr.Markedet · 20182.109.855 kr.Markedet · 20192.256.250 kr.Markedet · 20202.449.955 kr.Markedet · 20212.310.495 kr.Markedet · 20222.316.005 kr.Markedet · 20232.303.370 kr.Markedet · 20242.614.400 kr.Markedet · 20252.374.335 kr.Markedet · 20262.704.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.174.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Havevej 35
8520 Lystrup		95 m²5 m11-01-20262.075.000 kr.21.842 kr./m²
Østre Havevej 43
8520 Lystrup		95 m²15 m15-06-20251.890.000 kr.19.895 kr./m²
Østre Havevej 21
8520 Lystrup		100 m²74 m23-11-20242.095.000 kr.20.950 kr./m²
Grønnehaven 12
8520 Lystrup		98 m²300 m19-10-20233.245.000 kr.33.112 kr./m²
Skæringvej 6A
8520 Lystrup		96 m²587 m20-11-20252.250.000 kr.23.438 kr./m²
Grønnehaven 16
8520 Lystrup		100 m²319 m28-07-20242.950.000 kr.29.500 kr./m²
Rørvangen 8
8520 Lystrup		99 m²421 m11-06-20252.755.000 kr.27.828 kr./m²
Kildehaven 164
8520 Lystrup		105 m²43 m10-06-20242.600.000 kr.24.762 kr./m²
Æblevænget 44
8520 Lystrup		92 m²768 m27-12-20232.750.000 kr.29.891 kr./m²
Ellebæk Parkvej 102
8520 Lystrup		100 m²663 m08-12-20252.725.000 kr.27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden