Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Østre Havevej 35

Rækkehus · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 95 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.952 kr/m².2.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 21.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.218.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden feb. 2026
464k1,1M1,6M2,2M2,8M19931998200220062010201420182022202628. feb. 20262.075.000 kr.I dag · vores estimat2.218.190 kr.Markedet · 1993464.170 kr.Markedet · 1995482.410 kr.Markedet · 1996695.400 kr.Markedet · 1997888.535 kr.Markedet · 1998790.020 kr.Markedet · 1999998.640 kr.Markedet · 20001.096.775 kr.Markedet · 2001941.545 kr.Markedet · 2002845.975 kr.Markedet · 2003761.995 kr.Markedet · 20041.274.710 kr.Markedet · 20051.412.745 kr.Markedet · 20061.939.140 kr.Markedet · 20071.525.415 kr.Markedet · 20081.906.365 kr.Markedet · 20091.597.520 kr.Markedet · 20101.586.405 kr.Markedet · 20111.760.730 kr.Markedet · 20121.783.055 kr.Markedet · 20131.605.310 kr.Markedet · 20141.706.295 kr.Markedet · 20151.484.375 kr.Markedet · 20161.875.395 kr.Markedet · 20172.066.155 kr.Markedet · 20182.109.855 kr.Markedet · 20192.256.250 kr.Markedet · 20202.449.955 kr.Markedet · 20212.310.495 kr.Markedet · 20222.316.005 kr.Markedet · 20232.303.370 kr.Markedet · 20242.614.400 kr.Markedet · 20252.374.335 kr.Markedet · 20262.704.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Havevej 37
8520 Lystrup		95 m²5 m11-06-20242.175.000 kr.22.895 kr./m²
Østre Havevej 43
8520 Lystrup		95 m²20 m15-06-20251.890.000 kr.19.895 kr./m²
Østre Havevej 21
8520 Lystrup		100 m²77 m23-11-20242.095.000 kr.20.950 kr./m²
Grønnehaven 12
8520 Lystrup		98 m²304 m19-10-20233.245.000 kr.33.112 kr./m²
Skæringvej 6A
8520 Lystrup		96 m²586 m20-11-20252.250.000 kr.23.438 kr./m²
Grønnehaven 16
8520 Lystrup		100 m²322 m28-07-20242.950.000 kr.29.500 kr./m²
Rørvangen 8
8520 Lystrup		99 m²421 m11-06-20252.755.000 kr.27.828 kr./m²
Kildehaven 164
8520 Lystrup		105 m²46 m10-06-20242.600.000 kr.24.762 kr./m²
Æblevænget 44
8520 Lystrup		92 m²768 m27-12-20232.750.000 kr.29.891 kr./m²
Ellebæk Parkvej 102
8520 Lystrup		100 m²667 m08-12-20252.725.000 kr.27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden