Skæringvej 6A, 8520 Lystrup — Rækkehus · 96 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.488 kr/m².2.581.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæringvej gns: 22.022 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.396.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæringvej 31 8520 Lystrup	136 m²	211 m	19-11-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Skæringvej 27 8520 Lystrup	136 m²	218 m	14-11-2023	2.876.000 kr.	21.147 kr./m²
Rørvangen 8 8520 Lystrup	99 m²	194 m	11-06-2025	2.755.000 kr.	27.828 kr./m²
Grønnehaven 12 8520 Lystrup	98 m²	470 m	19-10-2023	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Østre Havevej 35 8520 Lystrup	95 m²	586 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Østre Havevej 37 8520 Lystrup	95 m²	587 m	11-06-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Østre Havevej 43 8520 Lystrup	95 m²	591 m	15-06-2025	1.890.000 kr.	19.895 kr./m²
Grønnehaven 16 8520 Lystrup	100 m²	468 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Østre Havevej 21 8520 Lystrup	100 m²	533 m	23-11-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Ellebækvej 11 8520 Lystrup	105 m²	259 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu