Østre Fasanvej 26

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.208 kr/m².2.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.442 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.254 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.658.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.149.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	25 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	106 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	246 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	391 m	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Anemonevej 26 8410 Rønde	118 m²	401 m	07-07-2024	2.599.000 kr.	22.025 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	206 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Molsvej 30A 8410 Rønde	118 m²	517 m	25-08-2026	2.198.000 kr.	18.627 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 59 8410 Rønde	126 m²	406 m	18-04-2024	2.860.000 kr.	22.698 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 79 8410 Rønde	127 m²	340 m	12-11-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	650 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu