Østre Boulevard 10, 1.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.558 kr/m².1.319.000 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.741.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
23. mar. 2020 · Alm. Salg: 470.000 kr.
11. maj 2020 · Alm. Salg: 470.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.780.000 kr.
2020majEjerskifte470.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte650.000 kr.
1982Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 10, 2. 4900 Nakskov	100 m²	0 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	17.800 kr./m²
Søndergade 24, 1. th 4900 Nakskov	116 m²	317 m	06-02-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Nygade 1C, 1. 3 4900 Nakskov	224 m²	184 m	24-03-2025	1.545.000 kr.	6.897 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	91 m	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Bregnevej 26, 3. tv 4900 Nakskov	89 m²	765 m	29-01-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu