Østre Alle 81

Villa · 168 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.227 kr/m².2.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.345.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	602 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	380 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	354 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	624 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	753 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 48 4800 Nykøbing F	164 m²	187 m	19-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	334 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Jes Jessensgade 78 4800 Nykøbing F	174 m²	355 m	09-12-2024	2.540.000 kr.	14.598 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	529 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Finsensgade 38 4800 Nykøbing F	161 m²	373 m	05-07-2025	2.645.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu