Østre Alle 50

Villa · 195 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 495 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.848 kr/m².2.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.581.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,77 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg: 735.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1996jun.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	28 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	222 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	377 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	380 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	247 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Rosendahlsgade 12 4800 Nykøbing F	196 m²	119 m	05-01-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Peter Freuchensvej 41 4800 Nykøbing F	185 m²	282 m	21-07-2024	2.145.000 kr.	11.595 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	466 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Jes Jessensgade 78 4800 Nykøbing F	174 m²	57 m	09-12-2024	2.540.000 kr.	14.598 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	690 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu