Østre Alle 41, 1. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.492 kr/m².1.118.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 11.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering924.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,07 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 163.216 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 645.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte745.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1997majEjerskifte163.216 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 75, st. 4800 Nykøbing F	87 m²	346 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Kreibergsgade 29, 1. 4800 Nykøbing F	66 m²	256 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Gedservej 40B, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	655 m	05-03-2026	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	665 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	729 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Peter Freuchensvej 21D 4800 Nykøbing F	72 m²	474 m	23-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Jes Jessensgade 84C, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	150 m	09-11-2023	1.170.000 kr.	15.395 kr./m²
Jes Jessensgade 84C 4800 Nykøbing F	76 m²	150 m	09-11-2023	1.170.000 kr.	15.395 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	1,1 km	17-11-2025	1.128.000 kr.	16.348 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	1,1 km	23-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu