Østre Alle 35, 1. tv, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 451 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.510 kr/m².1.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 11.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering966.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 882.500 kr.
I dag · vores estimat: 966.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg882.500 kr.
2020mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	73 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Østre Alle 75, st. 4800 Nykøbing F	87 m²	419 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Jes Jessensgade 84C 4800 Nykøbing F	76 m²	222 m	09-11-2023	1.170.000 kr.	15.395 kr./m²
Jes Jessensgade 84C, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	222 m	09-11-2023	1.170.000 kr.	15.395 kr./m²
Nedergade 41, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	645 m	14-05-2025	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	754 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Peter Freuchensvej 21D 4800 Nykøbing F	72 m²	527 m	23-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Kreibergsgade 29, 1. 4800 Nykøbing F	66 m²	281 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Gedservej 40B, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	610 m	05-03-2026	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	618 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu