Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østre Alle 32

Villa · 198 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 693 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.080 kr/m².2.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.583.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,21 pct. siden jan. 2008
734k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20083.455.000 kr.I dag · vores estimat2.583.825 kr.Markedet · 1992873.774 kr.Markedet · 1993873.774 kr.Markedet · 1994733.986 kr.Markedet · 1995956.934 kr.Markedet · 19961.014.552 kr.Markedet · 19971.132.956 kr.Markedet · 1998923.868 kr.Markedet · 19991.121.076 kr.Markedet · 20001.199.484 kr.Markedet · 20011.137.906 kr.Markedet · 20021.156.518 kr.Markedet · 20031.328.580 kr.Markedet · 20041.719.828 kr.Markedet · 20051.485.000 kr.Markedet · 20061.990.098 kr.Markedet · 20072.057.220 kr.Markedet · 20082.060.190 kr.Markedet · 20092.045.934 kr.Markedet · 20102.084.148 kr.Markedet · 20111.786.554 kr.Markedet · 20121.597.464 kr.Markedet · 20131.172.358 kr.Markedet · 20141.721.808 kr.Markedet · 20151.610.334 kr.Markedet · 20161.637.460 kr.Markedet · 20171.591.920 kr.Markedet · 20181.741.014 kr.Markedet · 20191.843.776 kr.Markedet · 20202.082.960 kr.Markedet · 20212.410.848 kr.Markedet · 20222.419.956 kr.Markedet · 20232.323.530 kr.Markedet · 20242.361.942 kr.Markedet · 20252.702.304 kr.Markedet · 20262.737.152 kr.Markedet · 20273.620.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
3.455.000 kr.
I dag · vores estimat
2.583.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg3.455.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 50
4800 Nykøbing F		195 m²191 m16-06-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Østre Alle 54
4800 Nykøbing F		204 m²219 m10-12-20242.330.000 kr.11.422 kr./m²
Østre Alle 18
4800 Nykøbing F		186 m²51 m10-06-20252.600.000 kr.13.978 kr./m²
Østre Alle 7
4800 Nykøbing F		215 m²186 m05-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Østre Alle 81
4800 Nykøbing F		168 m²567 m24-10-20242.325.000 kr.13.839 kr./m²
Østre Alle 24
4800 Nykøbing F		123 m²56 m10-11-20241.650.000 kr.13.415 kr./m²
Rosendahlsgade 12
4800 Nykøbing F		196 m²203 m05-01-20252.675.000 kr.13.648 kr./m²
Peter Freuchensvej 41
4800 Nykøbing F		185 m²473 m21-07-20242.145.000 kr.11.595 kr./m²
Peter Freuchensvej 52
4800 Nykøbing F		188 m²633 m29-11-20232.550.000 kr.13.564 kr./m²
Gedservej 60
4800 Nykøbing F		187 m²634 m15-08-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden