Østre Alle 23, 6823 Ansager — Villa · 104 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.631 kr/m².705.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 7.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+37,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering631.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2024 · Alm. Salg: 556.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel556.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	19 m	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	42 m	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	420 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Gartnerhaven 4 6823 Ansager	110 m²	113 m	29-04-2025	620.000 kr.	5.636 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	407 m	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Sønderbro 29 6823 Ansager	105 m²	916 m	15-04-2024	798.000 kr.	7.600 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	672 m	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Solsortevej 7 6823 Ansager	113 m²	716 m	10-10-2024	585.000 kr.	5.177 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	496 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Mejsevej 4 6823 Ansager	116 m²	757 m	06-08-2026	745.000 kr.	6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu