Østre Allé 15, 4900 Nakskov — Villa · 104 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.141 kr/m².642.750 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering849.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,77 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	128 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	174 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	176 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	196 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	431 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	496 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	730 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	368 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	165 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	727 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu