Østmarken 90, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.864 kr/m².976.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstmarken gns: 13.900 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 15.924 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering966.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,76 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte550.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 70, Arrild 6520 Toftlund	66 m²	133 m	02-06-2024	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Østmarken 116, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	145 m	18-09-2025	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Østmarken 85, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	264 m	01-05-2026	1.252.000 kr.	19.262 kr./m²
Østmarken 56, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	212 m	22-07-2025	965.000 kr.	15.078 kr./m²
Østmarken 29, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	410 m	02-12-2025	1.245.000 kr.	19.154 kr./m²
Østmarken 148, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	432 m	10-04-2026	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Østmarken 20, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	372 m	15-10-2024	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Østmarken 23, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	390 m	05-03-2024	690.000 kr.	10.781 kr./m²
Østmarken 136, Arrild 6520 Toftlund	69 m²	303 m	13-03-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Østmarken 119, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	212 m	14-04-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu