Østkystvejen 421, Sørå, 9340 Asaa — Villa · 105 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.610 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.686 kr/m².791.300 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering955.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,26 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 425, Sørå 9340 Asaa	128 m²	86 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Asbyvej 1 9340 Asaa	100 m²	3,8 km	28-07-2025	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Asbyvej 8 9340 Asaa	100 m²	3,9 km	19-06-2024	562.500 kr.	5.625 kr./m²
Havnegade 35 9340 Asaa	95 m²	3,7 km	29-10-2024	365.000 kr.	3.842 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	3,7 km	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	3,9 km	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	3,9 km	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	3,5 km	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	3,6 km	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	3,5 km	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu