Prisvurdering · 9340 Asaa

Lodsgade 27

Villa · 112 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.828 m², 5 værelser, opført i 1750, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.888 kr/m².823.300 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.109.187 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.148.000 kr / Estimat: 1.735.558 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,64 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel650.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	222 m	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	237 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	556 m	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²
Asbyvej 1 9340 Asaa	100 m²	149 m	28-07-2025	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	167 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Asbyvej 8 9340 Asaa	100 m²	233 m	19-06-2024	562.500 kr.	5.625 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	241 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Havnegade 35 9340 Asaa	95 m²	121 m	29-10-2024	365.000 kr.	3.842 kr./m²
Havnegade 40 9340 Asaa	133 m²	192 m	17-10-2023	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	216 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu