Østervej 9

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.586 kr/m².1.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 8.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.275.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,94 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	45 m	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Østervej 1 4261 Dalmose	135 m²	88 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	416 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	300 m	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	429 m	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	351 m	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	267 m	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	872 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	204 m	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	885 m	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu