Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Østervej 9

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.572 kr/m².2.242.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.123.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden okt. 2026
247k794k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat2.123.442 kr.Markedet · 1992593.960 kr.Markedet · 1993520.056 kr.Markedet · 1994540.764 kr.Markedet · 1995457.064 kr.Markedet · 1996704.816 kr.Markedet · 1997568.292 kr.Markedet · 1998828.320 kr.Markedet · 1999893.172 kr.Markedet · 2000246.884 kr.Markedet · 2001380.556 kr.Markedet · 2002400.892 kr.Markedet · 20031.157.540 kr.Markedet · 20041.152.456 kr.Markedet · 20051.175.024 kr.Markedet · 20061.468.656 kr.Markedet · 20071.714.796 kr.Markedet · 20082.112.092 kr.Markedet · 20092.382.660 kr.Markedet · 20101.297.660 kr.Markedet · 20111.271.496 kr.Markedet · 20121.507.220 kr.Markedet · 20131.077.064 kr.Markedet · 20141.101.864 kr.Markedet · 20151.059.828 kr.Markedet · 20161.090.208 kr.Markedet · 20171.567.856 kr.Markedet · 20181.117.240 kr.Markedet · 20191.626.880 kr.Markedet · 20201.621.548 kr.Markedet · 20211.871.408 kr.Markedet · 20221.920.760 kr.Markedet · 20231.704.132 kr.Markedet · 20242.101.056 kr.Markedet · 20251.883.560 kr.Markedet · 20261.856.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 8
4050 Skibby		101 m²54 m30-07-20262.200.000 kr.21.782 kr./m²
Østervej 3
4050 Skibby		100 m²87 m10-04-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Fogedgårdsvej 42
4050 Skibby		126 m²291 m15-05-20262.595.000 kr.20.595 kr./m²
Skuldelevvej 11
4050 Skibby		122 m²375 m10-05-20262.785.000 kr.22.828 kr./m²
Svinget 5
4050 Skibby		131 m²92 m03-07-20262.425.000 kr.18.511 kr./m²
Fogedgårdsvej 4
4050 Skibby		122 m²465 m08-05-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Buen 6
4050 Skibby		129 m²289 m17-06-20262.900.000 kr.22.481 kr./m²
Buen 6
4050 Skibby		129 m²289 m12-06-20242.295.000 kr.17.791 kr./m²
Hovedgaden 27
4050 Skibby		126 m²533 m15-07-20251.550.000 kr.12.302 kr./m²
Irisvej 59
4050 Skibby		125 m²613 m22-09-20252.195.000 kr.17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden