Østervej 8

Villa · 101 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.910 kr/m².1.945.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.960.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2025feb.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 3 4050 Skibby	100 m²	63 m	10-04-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Østervej 9 4050 Skibby	124 m²	54 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Svinget 2 4050 Skibby	101 m²	58 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Svinget 9 4050 Skibby	101 m²	63 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Damgårdsvej 14 4050 Skibby	101 m²	183 m	19-06-2026	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²
Nordmandsvej 6 4050 Skibby	101 m²	256 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	265 m	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²
Nordmandsvej 2A 4050 Skibby	101 m²	294 m	29-07-2026	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	330 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	330 m	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu